业主对工程建设项目质量的控制管理的论文口☆

  业主对工程建设项目质量的控制管理的论文工程质量的优劣□□☆☆,不仅严重影响承包口商的信誉☆☆□,也将影响口工程建设项目业主的经济效益☆□□。因此□☆☆□,搞好工程质量控制□☆☆□,是有关各方共同的义不容辞的责任□☆□□☆。但是□□□,在实口际口工作中□□☆☆☆,由于参建各方所处口的位置不同□☆☆☆,各自所关注的重点也有所不同☆□□☆,作为业主的口主要口任务之一□□☆☆,就是要以质量控制为纽带☆□☆☆,协调设计☆□☆、监理□☆□☆、施工单位三者关口口系□□☆,加强对设口计□□☆☆、监理☆□□、施工口的口质口量控制□□☆☆□,保证工程口达到预期的质量目标□☆□。 一□☆☆、业主对工程建设项目进行质量控制的基本内容 工程质量是工程建设项目的投资效益得以实现的根本保证☆☆☆☆□,质量控制是确保工程质量的最有效方法☆□□,并贯穿于建设的全过程☆☆☆□。为确保工程质口量□□☆☆,业主口可按以下内口容口对工程建设项目进口行质量控制: (一)预测建造口期和使用期对质量影响的全部因素□□☆,做好建设项目的全部规划☆☆☆□□。 (二)选择资口质口等口级☆☆□、经验☆☆□☆、信誉合格的设计□☆☆□、施工口及监理单位☆☆□☆□,签订合同□☆□,在合同中必须涉口及质量条口款并明确质量责任□□☆。 (三)做好对重大技口术方案☆☆□□☆、设计文件☆☆☆□、施工组织口设计口的口口审定☆☆☆☆。 (四)做好实施阶段的质量控制☆☆□☆□,如图纸会审与口技术交底☆□□☆□、施工设备☆□□、材料□□☆□、机械供应及施工中的质量控制□☆☆□□。 (口五口)做好质量信息反馈☆☆□,通过组织与协调手段□☆☆□,进行全面质量口管理☆□□。 二□□□□☆、业主口对设计□☆□□、监理□☆☆☆,施工的质量控制 工程口建设项目从决策到口验收交付使用☆□□□,共分为四个阶段☆□☆☆,即:(1)工口程立项阶段;(2)设口计阶口段;(3)施口工阶口段;(4)工程验收阶口段□□□。在这四个口阶口段中□□☆☆☆,除第一阶段和监理□☆☆、施工涉及口较少外□□☆☆□,其余3个阶段无不涉及☆☆□,而涉口及口的重要纽带之一就是质量□□☆□☆,从设口计质量☆□☆☆□、监理质量到施工最终凝结成工程质量□☆☆☆□。WwW.11665.Co口m口而在各个阶段☆☆☆,业主要针对不同时期的不同重点☆□☆☆☆,采取口相应的质量控制手段☆□□,来最终完成对建设项目的质量控制□□☆□,达到预口期口的质量目标☆□☆☆。 (一)业主对设计的质量控制 设计工作是工程建设的基础☆□□☆☆,及时准确的设计图纸□☆□□☆、处理工程重口大技术问题□☆☆□,对保证工程质量具有重要意义□□☆☆。口☆口口☆口业主对设计的质量目标要求是:应本着“统一规划□☆☆☆、合理布局☆□☆☆、因地制宜☆□□□□、综合开发☆□□、配套建设”的方针□☆☆☆,做到使用□☆□☆☆、合理☆□☆□☆、经济□□□、防灾□☆□☆、安全□□□☆☆。为达口到口这口口口一口口口口口口目标☆☆□☆□,应采口取以下措施对设计质量进行控制☆☆□□。 1☆□□□、根据项口目建设要口口求有关批文☆□□、资料☆☆□□☆,编制出设计大纲或方案竞口争文件☆□☆☆,组织设计招标口或方案竞争☆☆□☆□,口☆口口☆口评定设计方口案☆□□☆□。 2□☆☆☆□、进行勘察☆☆□☆、设计□□☆□、科研口口单位的口口资质审查□□☆,优选勘察□☆□□、设计□☆□☆,科研单位☆☆☆□,签定合同☆☆□,并加强对口合同实施过程的质量控制□□☆。 3□☆□☆□、设计方案口审查□□□☆。控制设计质量☆□☆☆,审查设计方案□☆☆☆□,以保证口项目口设计符合设计大纲要求□□☆☆□,符合口国家有口关工程建设的方针政策☆□☆□,符合现行设计规范□☆☆□☆、标准□□□□,符合国情□☆☆□,工艺合理□□□☆☆,技术先进☆☆□,能充分发口挥工程项口目的口社会效益☆□☆□□、经济效益□☆□□、环境效益☆□□☆☆。 4☆□☆☆、设计图口口口口口纸的审核□☆□。设计图纸口是设计工作的成果☆□□,又是施工口的直接口依据□☆□☆□。所以☆☆☆☆□,设计阶段质量控制最终要体现在设计图纸口的审查上□□☆□。 初步设计图纸审核□□□□。初步设计是决定工程采取何种技术方案☆□☆□。审查重点是所采用的技口术方案是否符合总体方案的要求□□☆☆,是否口达到项目决口策阶段的口质量标准□☆□☆☆。 技口术设计图口口纸审核□☆□☆。技术设计是初步设计方案的具体化☆☆□□☆。审查重点是各专口业设计是否符合预定的质量标准和要求☆☆☆□□。 施工图设计审查□□□☆。施工图是对设备□□☆☆、设施□☆☆☆、建筑物☆□□☆□、管线等工程口对象的尺寸□□☆□□、布置□□☆☆、选材☆□☆□、构造□☆☆、相互关系□□☆、施工口及安装口质量要求的详细图纸和口说明□□☆☆,是指口导施工的口直接依据□□☆□□,从而也是设计阶段质量控制的一个重点☆□☆□。审查重点是使用功能是否满足质量目标和口水平□☆☆□☆。 5☆□□□☆、施工口配合和竣工验收□☆□□□。业主口组织设计单位进行配合施工☆□☆□□,任务有口两个方口面:一是施工过程中发生的设计问题□□☆□□,解决施工单口位☆☆□□、业主提出的口质口量问题;二是设计变更和处理预算修改☆☆□。竣工验收既是对施工质量的最后考核□□☆☆□,也是对设计质量的口最后审定□□□□。验收期间发现的设计或施工质量问题□☆☆,有一口口个质量问题消除期;限定设计与施工口单位消除质量问题的期限□☆□,限期完成☆□□。

  (二)业主对口口监理的质量控制 项目的建设过程执行工程监理制☆□☆□☆,是现行工程建设市场走向规范化管理的一项重要制度☆□□☆,并与国际上通用的项目建设管理方法接轨□□☆☆。工程项目建设监理的主要内容之一就口是对工程建设进行质量控制□☆□。为了能够保证项目的正确实口施☆□☆,以及监理单位能够有效地对实施工程进行有效控制☆☆☆□☆,业主应将委托的监理工作内容具体化☆□□□,并赋予监理相应口权力□□□☆。就质量控制而言□☆☆□,应委托监理以下内容: 1□□☆☆☆、督促承建口口单位建立☆☆□□☆、健全施工管理制度和口质量保证体系☆□☆,并监督实施□□☆☆。 2□□☆☆、检查工口程使用的原材料□□□☆、半成品□□□、成品□☆□□、构配件口口和设备口口的质量☆☆☆☆☆,并进行必要的测试口和监控☆□☆。 3☆□☆☆、监督承建单位严格按技术标准和设口计文件施工□□☆,控制工口程质量☆☆□□□。重要工程要督促承建单位实施预控措施☆☆□。 4□☆☆、抽查工程施工质量☆□□□☆,对隐蔽工程进行复验签证□□☆☆,参与工程质量事故的分析及处理□☆☆。 5□☆☆□、组织工程阶段验收及“三查四定”☆☆□□、中间交接口等口工口作□☆☆□□,并对口工程口施工质量提出初步评估意口见☆□□□☆。 为确保监理单位有能力履行监理合口同□□□☆☆,业主必须对监理单位进行资质审查□☆□☆,优选监口理单口口位☆□□。在此口口基础上□☆□☆,业主通过以上委托内容具体实施过程的监督控制□☆□,使监理工程师较好地履行监理委托合同所规定的各项职责☆□☆□,达到对工程建设质量进行控制的口目的☆□☆□☆。 业主对监口理的监督控制☆□□☆☆,主要通过监理口月报和口进行现场检查☆☆□。监理工作月报主要反映内容之一就是对工程建设质量的控制情况☆☆☆□□。它包括:单位工程口验收情口况;本期单位工程一次口验收合口格率统计☆□☆□☆,单位工程优良率□□□□,分部工程验口收情况☆□☆☆,施工试验口情况;质量事故;暂停口口口口施工指口令;本期工程口质量分析(包括产生工程质量问题的原因和质量对策汇总)□□□。现场监理月报反映的质口量情况□☆□,通过现口场勘察☆□☆☆,来督促监理和施工口单口位对有关质量问题采取相应措施□☆□□☆,共同搞口好口质量控制□□☆□□,达到质口量控制的预期目标□☆☆□☆。 (三)业主对施工的质量口控制 业主对施工的具体质量控制主要是委托监理进行☆□□。监理依据业主与承包商口签订的工程承包合同□☆□☆,对建设项目进行全面监理☆□□□☆,使承包商的工程质量活动完全处在监理的控制之中☆☆☆,有效地开展质量控制☆□□☆。但是☆☆□□☆,在实际口口工作口中☆□☆□,有些问题不是监理和口施工单位就能解决的☆☆□,还需要业主做大量的口工作□☆□☆□。业主在口施工阶段的质量控制主要有以下几个口方面; 1☆□☆☆、确定口工程质量控制流程中主动控制影口响质量的因素(包括人员□☆☆☆☆、材料□☆☆□、机具□☆☆□□、设备□☆□☆□、施工顺序和方法等口口)□☆☆。工程质量控制流口程明确后☆☆□☆□,进一步口完善质量监督组织□□□☆□。如业口主可设质量管理部门☆☆☆□☆,直接负责监督监理和施工单位的口质量行为□□☆,并协调二者关系☆□☆。 2☆□□、抓好质量检口验□☆□□☆、落实检验口方法□☆□☆☆。质量检验方法包括:施工人口员的自检☆□□□☆、质检口员口口的专检☆□□☆☆、班组内的互口检□□☆□☆、各工序间口的交接检以及业主☆☆□☆□、监理□□□、设计及政口府质口量口监督部门的检查□☆□□。 3□☆□☆☆、对分口部口口口工程☆☆□□☆、隐蔽工程组织验收☆□□□。对不同口类型的分部工程及口隐蔽工程☆☆☆□,应及时组织有关部门进行验收□☆□□。不同类型的分部工程因工程内容不一□☆□☆☆,质量检验评定口标准也不同☆□☆□□,应严格按照国家标准☆□□、部颁标准及行业标准组织验收□☆☆☆□。 4□□☆☆□、审查质量口问题(事故)报告□☆☆□,参与质量监口理会议☆☆□□☆。当施工中出现质量问题(事故)☆□☆☆□,应及时引起重视□□☆,防止诱口发重大质量事故;组织专人调查分析原因及特点□☆□☆,并审查监理□□☆、施工单口位填写的工程问题(事故)报告单及处理方案报口审单☆☆☆☆。

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