高层建筑施工管理存在的普遍问题及对策的论文

  高层建筑施工管理存在的普遍问题及对策的论文摘要:高层建筑口由口于层数多☆☆□□,体量大☆☆□□,建筑地基必须达到足够的强度口才口能口口承受上部结构的荷载□☆☆☆,因此高层口建筑基础多为深基础☆□□□☆,持力层一般应嵌入微风口化岩层□□□。高层建筑要满足口人防面积□□□、停车位数量口等建筑功能方面的口要求□☆□,同时还要解决施工过程中的结构抗浮等问题☆☆□□☆,这就要求采用深基坑建造多层地下室□☆☆□,深基坑的建设必然口涉及基坑围护□□□☆、防水等较为复杂的具有不确口定性问题的影响☆□□□☆。高层建筑功能复杂□☆☆,子系统多□☆☆,安装工程口量大□□☆□,要求精度高☆□□□☆。新技术□☆□、新材料☆☆☆☆、新工口艺大量口口采用□☆□,对施工口管理和工种工序的协调要求较高□☆□。为此☆□□□☆,本文结合高层建筑的施工特点探口讨了高层建筑施工过程中的常见问题及口解决措施☆□□☆,提出了一套高层建筑口施工管理方法☆☆☆□☆。 关键词:高层建筑施工管理质量 0引言 随着城口市化口进程的发展□□□☆□,高层建筑在城市建设中口发挥着越来越重要的作用□☆☆☆□。由于高层口建筑口结构复杂□☆☆,工程量大□☆□☆,涉及工序口口多□☆☆☆□,给建筑施工口带来相当大的难度☆☆☆,在建筑施工过程中探讨合理的施工管理方法对提高建筑质量缩短建设工期以及控制施工成本口都有至关重要作口用☆☆□。 1高层建筑的类型及施工特点 高层建筑是指10层以上的住宅以及总高度超过24米的公共建筑和综合性建筑☆□□□。wWw.11665.com高层建筑的楼层口多□☆☆□、高度大☆☆□☆,但并非口是低□□☆、多层建筑的简单叠加☆□□,而是从建口筑结构和使口用功能等方面☆□☆□,针对口高层口建筑的特点☆□□□☆,提出了一些新的要求□□□☆☆。 高层建口筑要求施工具有口高度连续性和高质量☆☆□,施工技术和组织管理口复杂☆□☆,除具有一般多层建筑施工的一些特点口外☆☆□□,还具有以下施工特点:工程量大☆☆□□☆、工序多□□☆□□、配合复杂;施工准备口口工作口量大;施工周期口长☆☆☆□、工期紧;基础深□☆□☆、基坑口支护和地基口处理复杂;高处作业多□☆☆、垂直运输量大;层数多□□☆、高度大□☆□□,安全防护要口求口口严;结构装修□□□□☆、防水质量要求口高□☆☆☆,技术复杂;平行流水□□□、立体交互作业多☆□□☆,机械化程口度高☆☆□。 目前□☆☆☆□,我国高层建筑的类型多为宾馆☆□☆☆☆、写字楼□☆□□、商场综口合口楼☆□□☆、口☆口口☆口住宅等☆□☆□☆。从其建筑功能特性来看☆☆☆□□,高层建筑一般可分为以下几大部分:①地下室(设备层☆☆☆☆、人防);②裙房(公共场所);③转换层(技术层);④标准层(写口字☆☆□□、客房☆□☆、库房等);⑤非标准层(口口楼顶餐口厅□□□☆□、屋顶机房等)☆□☆□☆。 从工程特性来看□□☆□☆,高层建筑有如下特点:①施工场地口及作口业面狭口小;②专业工种多☆☆□,口☆口口☆口交叉频繁;③预埋☆☆□☆、预留作业量大;④吊顶□☆□☆、管井口内施工多;⑤材料□☆☆□□、设备吊口运口量大□☆☆☆。 高层建筑的建设工程□☆□☆,一般由土建施工☆□□、装修施工☆☆□、安装施口工几大项目组成☆□□☆。其中安装施工主要由管道工程施工□□☆☆☆、口☆口口☆口电气工程施工☆□□☆、空调通风工程施工☆☆☆、设备工程施工口所组成☆☆☆。 2高层建筑施工口中的问题及原因 2.1技术质量口方面☆□☆。现代建筑科技含量高□☆☆,涉及口专业多☆□□☆,安装的质量技术要求越来越高□☆☆。每一个专业既有自己的特定位置空间□☆☆☆☆、技术要求☆□□□,同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求☆☆☆☆□。如果在技口术上未能充分全面考虑☆☆☆□,特别是一些交叉部位的细节考虑不周☆□☆□,则极易产生问题□☆☆。现代建筑的个口性化导致每一口栋建筑都是一件特有的口产品□☆☆,每一条管线☆□☆☆、设备都有口特口口定口的要求□☆☆□,这在客观上增加了技术工口作难度☆☆□,增加了各专业之间出现矛盾和问题的可能性☆□□☆。同时由于新口技术□☆☆☆、新产品的不断出现和应用□☆☆,施工人员不能及口时掌握☆☆□☆,也会带来意想不到口口的问题□☆□。 2.2管理口方面□□☆□☆。在现行管理体口制下□□☆☆,施工单位分口包现象口普遍存在☆□☆☆,分包单位在工作范围的界定上很难做到明确具体□□□☆□。主观上各单位在利益的驱使口下□□☆,总希望相关单位承担更多的工作□□□。往往造成口工序上的遗漏☆☆□□□,人为带来一些问题□□☆☆,增加了协调管理的复杂性☆□☆□□。此外□☆☆☆,施工组口织管理不健全□☆☆☆,施工人员□☆□□☆、管理人员的水平素口质参差不齐☆□☆□□,会给施工中各专业的协调工作带来困难与不便☆□☆☆,也是产生问题口口的重要原因☆☆□☆☆。 3高口层建筑施工管理措施 3.1做好施工预案☆☆□☆□。施工单位应针对高层建筑的特点编制严谨□□☆、详尽的施工组织和管理方案☆□□。用来指导整口个施工过程☆☆□□□。内容包括:施工工序的安排□□☆,各工种进入口工地的时间□☆□,关键部位的施工方法□□☆☆,对易出现的质量问题提出预口控措施□☆☆□☆,制定出成口品口保护措施等☆□□□。

  3.2做好口施工阶段的口口进度控制☆☆□。由于现代高层建筑具有规模庞大□□□□☆,工程结构口与工口艺复杂☆☆☆□□,建设周期长及相关单位多等特点☆☆□□,决定了工程进度将受到许多因素的影响□☆☆□,要想口有效地控制口工程进度☆□☆□☆,就必须对影响进度口的有利因素和不利因素进度全面□☆☆☆□、细致的口分析和预测□☆☆□□。这样一方面可以促进对有利因素的充分利用和对不利因素的口预防;另一方面也便于来制定预防措施☆☆□☆,事中采取有口效对口口策□□☆□☆,事后进度妥善补救☆□□☆,以缩小实际进度与计划进口度的偏差□□□□,实现对高层建筑进度的静态控制和动口态控制☆☆□。高层建筑施工进度是一个动口态实施过程☆☆☆。施工进度计划在实施过程中□☆□☆☆,会因为新情况的产生□☆☆,各种干扰因素和风险因素的作用面发生变化☆□☆☆□,使人们难以在执行过程中检查工程项目实际进度发展情况□☆☆□,并将实际状况与计划安排口口进度做一对比☆□☆□,从中得出偏离计划的信息☆□□,然后在分析偏差及口其产生原因的基础上□□☆□☆,通过采取组织□☆☆、技术☆☆□、经济口等措施维待原计划的正常实施☆☆□。如果采取措施后不能维待原计划☆☆□□,则需要对原计划进度调整和修正☆☆□,再按照新的口进度计划实施☆☆☆□☆。 实施进度控制的目标就通过有效的进度控制工作和具体的进度控口制措施☆□☆,在满足投资和质量的前提下☆□☆,力求使高层建筑的口实际工期不超过计划工期□☆☆□□,以保证高层建筑按口期完成□☆□□。在高层建筑计划阶段所确定的工期目标□☆□,往往是综合考虑各个方面的口因素而确定的合理工期□□□,因此□☆□□☆,时间上的口任何变化□☆☆□☆,无论是进度拖延还是超前☆□□,都可能造成其它目口标的口失控☆☆☆□。例如□□□,在一个高层建筑口施工总进度设计中☆☆□□□,由于某项工作的进度超前□□□□☆,致使能源的需求口发生变化□□☆☆□,而打乱原计划对口人☆□□、材☆□☆☆□、机等资口源口的合理口安排☆□☆□□,亦将影响口资金计划的使用和安排☆☆☆,特别是多个作业队平口行施口口工时☆□□,由此引起后续工作时间安排的变化☆□□☆□,势必给项目总体的协调工作口带来许多困难☆□☆□□。因此☆□☆□□,如果高层建筑实施过程中出现进度超前的情况☆□□□☆,进度控制人员必须综合分析进度超口前对后续工作产生口的影响☆☆☆□□,提出合理的进度调整口口方案☆☆☆,以确保工期总目标的顺利实现□☆□☆。 3.3严格控制高口口层建筑的工程变更☆□□□。由于建筑设计与工程实际情况不可能完全一致☆□☆,设计人员的技术水平和工作能力使设计图纸未达到开发商的要求和施工的深度□□☆□,开发商根据实际情况对工程的修改或补充等原因致使工程变更和口设计变更在所难免☆☆☆。而这些变更必然会带口来工程量的增减和工程造价的变化☆□□,极端情况下会出现工程造价难于控制的局面□☆□☆。 因此在设计部门应切实做好调研工作☆□☆☆□,弄清开发商真实意图□☆□,对施工场地进行详细踏勘☆□☆☆。在施工过程口中应严格控制工程量☆☆☆,力求变更口最口少□□□☆。 3.4做好高层建筑施工口监口理工作☆☆☆□。高层建筑施工监理十分重要☆□□□,它是监督工程质量□□☆、确保工程进度□☆☆、控制工程造价口口的重要环节☆☆☆☆☆。监理工程师在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时☆☆□☆☆,他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择☆☆□,这一点许多建设方代表因其经验□☆☆□、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到☆☆□□☆。再者☆☆□□☆,在施工过程口中□□☆,甲□☆☆☆、乙两方因各自的口口立口场☆☆□☆、观点不同☆☆□□,有时会出口现一些影响施工正常进行的情口况☆□☆☆□,监理单位作为公正的第三方□☆□,在施工过程中协调双方关系□☆□☆□,确保工程施工正常进行□☆□,这样能为完成工程造价控制提供有利条口件□□☆☆。 高层建筑施工项目的成功管理不仅对项目☆□□、对企业有良好经济效益☆☆□□☆,对国家也会产生良好的社会效益□☆□。成功口的施工管口理□☆□,能促进高层建筑口和企业口的发展□□□☆☆,能推动口口建筑市场不断前进☆☆☆□□。开拓创新☆□□,总结经验□☆□□☆,在高层建筑的实口践中不断口摸索☆□☆□□。最终创造出一条高层建筑施工项目管理的成功之路□□□。

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